Woning verkocht in Waasmunster
Weverstraat 98,
9250
Waasmunster
6 slaapkamers
400 m² woonoppervlakte
6.359 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1973
Impressionante vrijstaande villa op een uniek domein met aparte ingang voor vrij beroep!
Deze tijdloze en energiezuinige villa (label B!) gelegen in de bosrijke gemeente Waasmunster werd opgetrokken in de jaren 70 met de nodige aandacht voor kwalitatieve materialen, grote raampartijen en een riante bewoonbare oppervlakte (ca 400m2). Doch werd in 2020 de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd (hoogrendementsglas, zonnepanelen, nieuwe condensatieketel op aardgas, elektriciteit en waterputten). Het circa 6 are grootte domein is gecompartimenteerd in deels tuin, boomgaard, bos en herbergt nog een uniek plaatsje waar het heerlijk vertoeven is op warme zomeravonden met zicht op velden, Eveneens het tennisplein is een extra luxe aan de woning. De villa heeft een tijdloze look en is te betreden via de inkom, voorzien van gastentoilet en heeft u toegang tot de royale leefruimte met open haard waarbij de eetplaats en de living één harmonieus geheel vormen. Als eyecatcher is de gloednieuwe open keuken met kookeiland in dekton. Dit alles met subliem zicht over de tuin. Verder heeft de woning een aparte ingang (voormalige dokterspraktijk) met consultatieruimte of bureel (momenteel hobbykamer), apart toilet, wasplaats, vernieuwde badkamer met lavabo en douche. De originele houten trap brengt u tot de slaapvertrekken. Deze omvat maar liefst 6 slaapkamers en 2 op te frissen badkamers. Verder heeft de woning een grote geïsoleerde zolder, een ruime kelder en kruipruimte. De woning beschikt over 2 opritten en 2 ruime garages met vernieuwde poorten. Verder biedt deze rustig, doch centrale ligging vlotte bereikbaarheid naar alle in en uitvalswegen . Kortom dit is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving
Kenmerken
| Bouwjaar |
1973
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
februari 2024
|
| Beschikbaar vanaf |
01/02/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
6.359 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
400 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
nieuw hoogrendementsglas met rolluiken
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
en beneden deels vernieuwde aluminium ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
vernieuwd in 2020
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
157 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
3x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
6x
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
| Garage |
2x
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Wasplaats |
|
|---|---|
| Praktijkruimte |
|
| Tuin |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Berging |
|
| Totale prijs |
€ 860.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.999
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1973
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
februari 2024
|
| Beschikbaar vanaf |
01/02/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
6.359 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
400 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
nieuw hoogrendementsglas met rolluiken
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
en beneden deels vernieuwde aluminium ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
vernieuwd in 2020
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
3x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
6x
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
| Garage |
2x
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Wasplaats |
|
|---|---|
| Praktijkruimte |
|
| Tuin |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Berging |
|
| Totale prijs |
€ 860.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.999
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|