Nieuw
Woning verkocht in Lokeren
Windhaarstraat 35,
9160
Lokeren
3 slaapkamers
240 m² woonoppervlakte
489 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2024
Verkaveling van 10 splinternieuwe BEN woningen met garage en zuid-tuin! (reeds 6 verkocht!)
Deze knappe verkaveling bestaat uit 10 nieuwbouw half open bebouwingen in een tijdloze stijl op een mooi stukje grond (tussen de 426 en 505m2 grond). De woningen hebben volgende indeling: inkomhal, ruime leefruimte met grote raampartijen naar buiten toe, open keuken volledig zelf te kiezen, berging, inpandige garage. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Vaste trap naar de zolder, welke ingericht kan worden als 4e slaapkamer, technische ruimte wordt daar eveneens voorzien. Zuid gerichte tuinen, waarvan oprit, afsluiting, terras en tuin en zelfs het tuinhuis volledig wordt voorzien ! Extra's: overal vloerverwarming en vloerkoeling met warmtepomp, 8 zonnepanelen, verluchtingssysteem D. Start van de bouwwerken oktober 2024, oplevering maart 2026.
de gebruikte foto's zijn referenties van voorgaande en vergelijkbare projecten.
ook meer informatie te vinden op www.windhaarstraat.be
reeds verkocht, loten 1.2.3.5.7.9.10
de gebruikte foto's zijn referenties van voorgaande en vergelijkbare projecten.
ook meer informatie te vinden op www.windhaarstraat.be
reeds verkocht, loten 1.2.3.5.7.9.10
Kenmerken
| Bouwjaar |
2024
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
maart 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
489 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10,91 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
20
|
|---|
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Grondwaarde |
€ 114.277
|
|---|---|
| Infrastructuur waarde |
€ 65.000
|
| Constructiewaarde |
€ 375.000
|
| Ereloon notaris |
€ 5.000
|
|---|---|
| Totale prijs |
€ 554.277
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2024
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
maart 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
489 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10,91 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Grondwaarde |
€ 114.277
|
|---|---|
| Infrastructuur waarde |
€ 65.000
|
| Constructiewaarde |
€ 375.000
|
| Ereloon notaris |
€ 5.000
|
|---|---|
| Totale prijs |
€ 554.277
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
0
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|