Woning verkocht in Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 49,
9100
Sint-Niklaas
3 slaapkamers
148 m² woonoppervlakte
500 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1964
Te renoveren gezinswoning met ruim magazijn in centrum Sint-Niklaas
Deze degelijk gebouwde gesloten bebouwing op een perceel van ca. 500 m² dateert uit 1966 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². De woning is volledig te renoveren, maar vormt dankzij haar goede indeling en grote volumes de ideale basis voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
De indeling is als volgt: inkomhal met aangename leefruimte met aansluitende keuken, toilet. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer met bad en dubbele lavabo
Achteraan bevindt zich een magazijn van maar liefst 144 m², perfect geschikt als werkplaats, opslagruimte of atelier. De oost-georiënteerde tuin zorgt voor een aangename buitenruimte met ochtend- en middagzon. Verder is er een oprit voor twee wagens voorzien.
EPC-label F – de woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een project met potentieel.
De indeling is als volgt: inkomhal met aangename leefruimte met aansluitende keuken, toilet. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer met bad en dubbele lavabo
Achteraan bevindt zich een magazijn van maar liefst 144 m², perfect geschikt als werkplaats, opslagruimte of atelier. De oost-georiënteerde tuin zorgt voor een aangename buitenruimte met ochtend- en middagzon. Verder is er een oprit voor twee wagens voorzien.
EPC-label F – de woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een project met potentieel.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1964
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
500 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
532 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Magazijn |
144 m²
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Toilet |
2x
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Veranda |
|
| Totale prijs |
€ 298.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 973
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1964
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
500 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
532 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Magazijn |
144 m²
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Toilet |
2x
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Veranda |
|
| Totale prijs |
€ 298.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 973
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|