Woning verkocht in Waasmunster
Oudeheerweg-Ruiter 183/001,
9250
Waasmunster
3 slaapkamers
220 m² woonoppervlakte
158 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2009
Polyvalente woning met studio op het glv, veel ruimte en tuintje!
Deze ruime, energiezuinige woning (EPC-label B) is volledig instapklaar en biedt alle modern comfort in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ruiter (Waasmunster).
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met toegang tot de inpandige garage. Achteraan bevindt zich een aparte studio met kitchenette, badkamer, afzonderlijk toilet en overdekt terras – ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of voor zelfstandige activiteit.
Op de eerste verdieping vind je een apart gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland, volledig uitgerust met moderne en de degelijke toestellen. De eet- en zithoek vormen één geheel en geven toegang tot een zonnig terras met zicht op de tuin.
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer kan dienen als slaapkamer/hobbykamer met een ensuite badkamer, de tweede slaapkamer heeft als extra een open dressing. Op de derde verdieping bevindt zich nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.
Achteraan de woning ligt de tuin, die kan worden uitgebreid met de bijkomende grond van circa 300 m² hierbij is ook de oprit met poort in opgenomen. Dit kan mee aangekocht worden voor €18.750.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een laadpaal voor elektrische wagens aan de garage. Ze combineert zo hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid.
EXTRA TROEF: Mogelijkheid om de woning ook in te richten als kangoeroewoning of tweewoonst.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met toegang tot de inpandige garage. Achteraan bevindt zich een aparte studio met kitchenette, badkamer, afzonderlijk toilet en overdekt terras – ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of voor zelfstandige activiteit.
Op de eerste verdieping vind je een apart gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland, volledig uitgerust met moderne en de degelijke toestellen. De eet- en zithoek vormen één geheel en geven toegang tot een zonnig terras met zicht op de tuin.
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer kan dienen als slaapkamer/hobbykamer met een ensuite badkamer, de tweede slaapkamer heeft als extra een open dressing. Op de derde verdieping bevindt zich nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.
Achteraan de woning ligt de tuin, die kan worden uitgebreid met de bijkomende grond van circa 300 m² hierbij is ook de oprit met poort in opgenomen. Dit kan mee aangekocht worden voor €18.750.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een laadpaal voor elektrische wagens aan de garage. Ze combineert zo hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid.
EXTRA TROEF: Mogelijkheid om de woning ook in te richten als kangoeroewoning of tweewoonst.
Kenmerken
| Bouwjaar |
2009
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
158 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Puntdak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
3x
|
|---|---|
| Toilet |
4x
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Totale prijs |
€ 425.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 807
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
2009
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
158 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Puntdak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
3x
|
|---|---|
| Toilet |
4x
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Totale prijs |
€ 425.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 807
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|