Nieuw
Woning verkocht in Lokeren
Windhaarstraat 35,
9160
Lokeren
3 slaapkamers
240 m² woonoppervlakte
479 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2026
Verkaveling van 10 splinternieuwe BEN woningen met garage en zuid-tuin! (reeds 7 verkocht!)
allerlaatste woning te koop in deze knappe verkaveling in een tijdloze stijl op een mooi stukje grond (tussen de 426 en 505m2 grond).
De woningen hebben volgende indeling: inkomhal, ruime leefruimte met grote raampartijen naar buiten toe, open keuken met alle toestellen, inpandige grote garage. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Vaste trap naar de zolder, welke ingericht kan worden als 4e enorme slaapkamer of werkkamer ...speelkamer, technische ruimte. Zuid gerichte tuinen, oprit, afsluiting, terras en tuin en zelfs het tuinhuis is voorzien ! Extra's: overal ceramische vloeren, vloerverwarming en vloerkoeling met warmtepomp, 8 zonnepanelen, verluchtingssysteem D, oplevering zomer 2026. (oktober)
de gebruikte foto's zijn referenties van voorgaande en vergelijkbare projecten.
ook meer informatie te vinden op www.windhaarstraat.be .... laatste woning lot 4 te koop !
De woningen hebben volgende indeling: inkomhal, ruime leefruimte met grote raampartijen naar buiten toe, open keuken met alle toestellen, inpandige grote garage. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Vaste trap naar de zolder, welke ingericht kan worden als 4e enorme slaapkamer of werkkamer ...speelkamer, technische ruimte. Zuid gerichte tuinen, oprit, afsluiting, terras en tuin en zelfs het tuinhuis is voorzien ! Extra's: overal ceramische vloeren, vloerverwarming en vloerkoeling met warmtepomp, 8 zonnepanelen, verluchtingssysteem D, oplevering zomer 2026. (oktober)
de gebruikte foto's zijn referenties van voorgaande en vergelijkbare projecten.
ook meer informatie te vinden op www.windhaarstraat.be .... laatste woning lot 4 te koop !
Kenmerken
| Bouwjaar |
2026
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
juni 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
479 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10,91 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
20
|
|---|
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
met tuinhuis, terras, draadafsluiting
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Grondwaarde |
€ 114.277
|
|---|---|
| Infrastructuur waarde |
€ 65.000
|
| Constructiewaarde |
€ 405.723
|
| Ereloon notaris |
€ 5.000
|
|---|---|
| Totale prijs |
€ 585.000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2026
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
juni 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
479 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10,91 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
20
|
|---|
| Download | Lastenboek |
|---|---|
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan - metingsplan bouwgrond |
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
met tuinhuis, terras, draadafsluiting
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Grondwaarde |
€ 114.277
|
|---|---|
| Infrastructuur waarde |
€ 65.000
|
| Constructiewaarde |
€ 405.723
|
| Ereloon notaris |
€ 5.000
|
|---|---|
| Totale prijs |
€ 585.000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
0
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|