Appartement te koop in Sint-Niklaas
Knaptandstraat 120,
9100
Sint-Niklaas
€ 315.000
2 slaapkamers
110,95 m² woonoppervlakte
119 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2025
Trendy en hip kleinschalig nieuwbouwproject pal in het centrum!
Deze nieuwbouwappartementen worden verkocht als opbrengsteigendom: zijn voorzien van alle modern comfort, energie neutraal en knappe architectuur. De indeling van het gelijkvloersappartement (ca 110m2 bew opp) is als volgt: aparte inkomhal (niet via de gemeenschappelijke hal), aangename leefruimte met open keuken grenzend aan het overdekte terras, aparte berging onder de trap, aangename badkamer met inloopdouche, lavabo+meubel, apart gastentoilet, nog een extra berging/wasplaats, 2 leuke slaapkamers waarvan 1 mogelijkheid voor het plaatsen van een dressingkast. Overdekt zonneterras van ca 8,5 m2. extra's: ruime fietsenstalling en vuilnisberging voorzien, alles volledig geschilderd+verlichting, inclusief privatieve zonnepanelen, warmtepomp, lage gemeenschappelijke kosten (geen lift). Dit project valt onder 6% BTW (mits voorwaarden). Vast verhuurd voor 950 euro/maand
Kenmerken
| Bouwjaar |
2025
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
119 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
110,95 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
2x
|
| Slaapkamer |
2x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Dressing |
|
| Toilet |
|
| Prijs |
€ 315.000
|
|---|---|
| Grondwaarde |
€ 70.000
|
| Constructiewaarde |
€ 245.000
|
| BTW |
€ 14.700
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 8.400
|
| Totale prijs |
€ 338.100
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
2025
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
119 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
110,95 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
2x
|
| Slaapkamer |
2x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Dressing |
|
| Toilet |
|
| Prijs |
€ 315.000
|
|---|---|
| Grondwaarde |
€ 70.000
|
| Constructiewaarde |
€ 245.000
|
| BTW |
€ 14.700
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 8.400
|
| Totale prijs |
€ 338.100
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|