Herenhuis verkocht in Nieuwkerken-Waas
Vrasenestraat 28,
9100
Nieuwkerken-Waas
5 slaapkamers
275 m² woonoppervlakte
870 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1918
Impressionante herenwoning met een ziel op ca 870m2 in het centrum van Nieuwkerken-Waas
Deze volledig gerenoveerde woning (ca 275m2 bew opp) straalt meteen een authentieke charme uit, dit in combinatie met alle luxe. Men betreedt de woning via een knappe inkomhal op blauwe hardsteen en lambrisering wat meteen als thuisvoelen aanvoelt. De dubbele deur brengt u naar de leefruimte op een massieve parket. Deze is opsplitst in een vast bureelgedeelte (bureel en kasten zijn ingebouwd) en de knusse zithoek. Verder heeft de woning een zeer luxueuse leefkeuken met arduin werkblad, AGA kookvuur, vaatwasser en enorm veel kastruimte, side by side koelkast/diepvriezer wat het plaatje volledig doet kloppen. De gezellige houtkachel met prachtige schouwwand zorgt voor de nodige gezelligheid. Aansluitend is er de eetplaats met enorm veel lichtinval en uitzicht op het terras en tuin. Betegelde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche met een knipoog naar het verleden maar met het comfort van nu. Als kers op de taart is er ook nog een handige bijkeuken/berging en gymgedeelte. Op de verdieping zijn er 3 aangename slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing en een extra toilet. Op de 2eV zijn er nog eens 2 leuke kinderslaapkamers. Buiten: Aangelegd terras in blauwe steen, jacuzzi, buiten berging, eiken houten terrasoverkapping met buitenkeuken waar het heerlijk vertroeven is op warme zomeravonden. Diepe tuin met tuinhuis. extra's: 24 zonnepanelen aanwezig, nieuwe steellook ramen, dak vernieuwd,... Garage en een autostaanplaats kunnen gehuurd worden. KORTOM DEZE WONING GEEFT GEWOON EEN WOW GEVOEL!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1918
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
870 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
275 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
ramen vernieuwd in 2014
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
keuken vernieuwd in 2016
|
| Raamwerk |
Aluminium
steellook ramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
5x
|
| Dressing |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Toilet |
2x
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Totale prijs |
€ 549.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 496
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1918
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
870 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
275 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
ramen vernieuwd in 2014
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
keuken vernieuwd in 2016
|
| Raamwerk |
Aluminium
steellook ramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
5x
|
| Dressing |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Toilet |
2x
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Totale prijs |
€ 549.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 496
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|